C. Werbungkosten

4. Betriebskosten

Die von Ihnen gezahlten Betriebskosten, die für Ihre vermietete Immobilie angefallen sind, können im Zeitpunkt der Zahlung als sofort abzugsfähige Werbungskosten steuerlich berücksichtigt werden.

Beispiele für Betriebskosten:

  • Grundsteuer
  • Straßenreinigung
  • Müllabfuhr
  • Wasserversorgung
  • Entwässerung
  • Hausbeleuchtung
  • Heizung
  • Warmwasser
  • Schornsteinreinigung
  • Hausversicherungen
  • Hausmeister
  • Treppenreinigung
  • Kosten des Fahrstuhls
  • Dachrinnenreinigung
  • Gartenpflege
  • Kosten der Hausverwaltung
  • Schneeräumkosten

Ob Sie dabei die Kosten auf den Mieter umlegen können oder nicht, ist für steuerliche Zwecke irrelevant. Die Kosten der Hausverwaltung bei einer vermieteten Eigentumswohnung können Sie zwar nicht auf Ihren Mieter umlegen, steuerlich aber natürlich als Werbungskosten steuermindernd geltend machen.